Alto Padrão para Venda, Viçosa / MGbairro Clélia Bernardes, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 323 m²

O Clélia Bernardes é aquele ponto de Viçosa que quem conhece a cidade prioriza por um motivo claro: você está perto de tudo, mas mantém a tranquilidade de um bairro residencial consolidado. Esta casa de 323 m² ocupa um terreno que hoje seria difícil encontrar disponível na região. A estrutura é sólida, robusta, daquelas que não se faz mais hoje em dia. O layout interno privilegia o espaço, com quatro dormitórios amplos e uma suíte que acomoda bem a rotina de uma família grande. Existe um detalhe prático aqui: o piso pede uma atualização estética, algo pontual que permite ao novo dono imprimir sua própria identidade sem precisar mexer na parte bruta da construção. É o tipo de ajuste que valoriza o patrimônio imediatamente após a entrega.

O investimento se paga com inteligência financeira. Na parte de baixo, a casa conta com uma quitinete independente que já gera renda mensal, ajudando no fluxo de caixa ou nos custos fixos do imóvel desde o primeiro dia. São duas vagas de garagem livres e uma área de serviço generosa, resolvendo a logística doméstica sem aperto. Para quem busca segurança e espaço em um mercado onde os apartamentos estão cada vez menores, esta casa surge como uma alternativa de preservação de capital. Se a ideia é morar bem e ainda ter um ativo que trabalha para você, vale a pena agendar uma visita e analisar o potencial construtivo de perto.

Clélia-Bernardes,-Viçosa-MG
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